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买房?首先要了解户型问题!

 

买房子,首要的户型怎么样?好的户型不仅仅是居住?#22870;悖?#36824;要更利于装修,如果户型选的好的话,在装修起来就会比较顺畅,那么如何选择一个好的户型呢?悬着户型要考虑哪些因素呢??#26053;?#23567;编就给大家总结一下。


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房门的开设位置得合理

室内房门开设的位置要合理,开向不能影响到空间的使用。同时,也要注意入户门的开向,如果是往外开,要避免出现与邻居的门相冲突。另外,户门不宜正对客厅,更不应直接对着卧室。


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各功能区分配合理

选择户型时,户型的面积大小、房间数量、各个功能分区的设置,要考虑到家庭的人口以及个人的经济承受能力。在这个前提下,户型能得到充分利用是再好不过了。


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卧室要有私密性

卧?#19994;?#25151;门不宜直接与客厅相对,以使卧室保持私秘性。同时,留意前后楼间距大小以及相邻的户型,避免隐?#22870;?#20599;窥。


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动静要分离

动区是指人们活动较多的区域,包括客厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应该联?#21040;?#23494;并靠近住宅入口。静区包括卧室、书房等,私密性较强。客厅卧室分离,厨房餐厅分离。卧室应当安静、舒?#30465;?#31169;密、安全,主次卧区分严格。


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采光、通风效果

房屋采光朝向很重要,朝向的选择通常以朝南为?#36873;?#20248;质户型房源宜通风流畅,最好能有穿堂风。除了采光通风外,房子的景观视野也非常重要。


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减少或避免狭长的走道

走道过多,既不利于家具的摆放,又造成面积的浪费,对于刚需购房者来讲,更是资金的浪?#36873;?/span>


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客厅设计要方正

客厅的设计应尽量的方正,客厅要有一面完整连续的墙,以?#22870;?#23478;具、电视等的摆放。如果客厅的门过多,会影响客厅的使用功能。同时,避免斜角空间,以免造成不必要的死角面积。


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厨房不宜与卧室过近

厨房是家庭油烟重灾区,卧室距离厨房太近,油?#28059;度?#26131;飘散至卧室内。另外,厨房门不能正对卧室房门。


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注意户型的干湿分离

卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区,需要与客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速?#25351;?#24178;爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅,保证了生活的舒?#30465;?/span>


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卫生间的分离

卫生间不要正对客厅,最好设计为?#35762;?#20998;,里面是马桶、浴缸,外间则摆放?#35789;?#27744;、洗衣机。卫生间的设计应将洗?#22478;?#39532;桶区和淋浴区恰当分隔,最好能同时使用,互不影响,这样才能避免早晨、晚上?#35789;?#30340;排队等候。


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